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dnf魔枪士:土地補償標準

dnf五陵在哪,五陵怎么去怎么开启 www.iaskw.icu 土地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

    1 ? 土地補償標準

      土地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

      拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

    2 ? 征用土地補償標準

      《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。?

      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。?

      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。



    3 ? 2015年土地補償新標準

    3.1 ? 征地補償

    1、 征收耕地補償標準 ? 旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
    2、 征收基本農田補償標準 ? 旱田平均每畝補償5.8萬元。 ? 水田平均每畝補償9.9萬元。 ? 菜田平均每畝補償15.6萬元。
    3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
    4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    3.2 ? 其他稅費

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。?
    2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
    3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
    4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。 (三)征地工作程序 ? ?1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。
    3、組織征地聽證。
    4、簽訂征地補償協議。
    5、公開征地批準事項!
    6、支付征地補償安置費。

    3.3 ? 房屋地上物補償標準

    1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
    2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。?

    ? ? ? 豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。 ? 菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。 ? 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。 ? 飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。 ? 農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。 ?排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。 ?排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 ? ?電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。 ? 墳每座補償5000元。 ? ?3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。 (五)、征占林木補償標準 ? 1、林木補償標準 ? ?⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費 ? 1—3年平均每畝補償6000元; ? ?4—13年平均每畝補償12000—36000元;




    4 ? 國有土地補償標準

    中華人民共和國土地管理法
     第四十七條?
    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
      被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
      征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
      依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
      國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。